日前，武汉出台重楼市新政:有两三个孩子的家庭，可在中心城区购买第三套房，或者父母子女来中国避难，也可以在限购区域购买第三套房，外地人在汉买房门槛大大降低，缴纳社保或个税满两年可改为一年。
一，迅速在朋友圈刷屏，成为网络热点。
两个或三个孩子的家庭
可以买三套房
官方消息称，在支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来华投靠子女或子女来华投靠父母的武汉户籍居民家庭，在武汉已拥有两套住房的，可在限购区域购买1套新房，对符合国家生育政策生育两个或三个子女且在武汉已有两套住房的本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套新房，对在限购区域首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。
孩子父母可以互相依靠买第三套，或者有两三个孩子的家庭，已经有两套房子的，可以在限购区域再买一套新房，降低外地户口购房门槛，缴纳社保或个税两年到一年购房消息一出，有楼盘业务员对政策进行了上述细化，并转发到朋友圈
诸葛找房数据研究中心认为，整体来看，疫情对武汉楼市回暖形成了一定的阻力，房地产行业的风险依然存在，一定程度上导致政策作用相对有限5月，武汉疫情基本得到控制但月初受五一假期影响，市场成交疲软，上半年成交不会有明显变化预计下半年市场修复的步伐将会加快
事实上，武汉最近出台了一项调整行动日前，《武汉市加大救助帮扶促进市场主体恢复发展的若干措施》发布32条措施中，第31条和第32条措施是支持房地产行业，从提高监管资金使用效率，优化房地产预售管理，加快企业资金回笼，缓解开发商压力等方面
澎湃新闻记者了解到，支持刚性和改善性住房需求的政策出台后，昨日已有外地市民向武汉房产中介咨询最新的购房政策，准备等疫情平息后再来武汉看房。
武汉住房去城市化周期
将近13个月
除了上述措施，武汉部分地区也调整了限购政策。
5月22日凌晨，武汉经开区官方微博发布消息称，自5月22日起，为支持刚性和改善型购房者的合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，武汉经开区沌阳，沌口，军山新城由原来的限购区调整为不限购区自此，武汉经开区全面取消住房限购政策
外地人以后在武汉经开区买房不用交社保，多套房也不用卖房极度新闻记者注意到，在正式发布之前，武汉房地产业内人士发布了这一消息，并进行了简单解读
为什么武汉经开区率先放开限购以后其他地区会跟进吗
最近全国100个城市采取措施调整限购政策，武汉一直在观望，没有看到大的动作从市里的政策到区里的政策，又出乎意料了！中国指数研究院华中市场研究中心主任李国正对武汉楼市的最新变化感到惊讶
今年前4个月，放松调整政策的消息频频传出，信贷方面也相当给力央行降准加持政策，武汉跟随政策放松导向多家银行下调房贷利率，为市场注入暖意可是，由于目前市场信心恢复缓慢，加上疫情反复，经济环境受挫等因素，居民购房计划被暂停或推迟，武汉新房市场成交难言乐观
据中指研究院数据监测，截至4月底，武汉住房去化周期达到12.9个月，其中新城区平均17.4个月，汉南，新洲等限购区域也面临较大压力。
李国正表示，业界期待了这么久，武汉经开区率先宣布取消楼市限购，全面彻底经开区楼市确实有压力，供销失调，供应量过大今年销售额同比下降40%以上，导致库存持续增加，去化周期延长，价格战持续了一年多所以这次放松限购是合理的
武汉市房管局公布的数据显示，今年4月，武汉经开区新建商品住宅成交仅219套，武汉市区成交套数仅高于武昌区和汉南区。
同时，李国正认为，武汉经济开发区并不是唯一的困难地区按照这个逻辑，无论是东西湖，黄陂区，江夏区等会跟上节奏，出台差异化政策也是很有可能的李国正说
已经被银行执行了。
首套房利率4.8%
日前，央行，银监会发布首套房贷利率下调20个基点等多项金融支持措施日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，日前贷款市场报价利率为一年期LPR 3.7%，五年期LPR 4.45%
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任，研究员潘鹤林认为，5年期LPR单独下调，针对的是房贷利率目前的5年期LPR主要影响住房抵押贷款与前段时间降低首套房贷利率下限的政策相呼应，说明当前金融部门已经采取一切措施稳定房地产市场目前，房地产市场存在一定的系统性风险部分头部房企美元债务陷入还款困境，是因为美元进入紧缩周期，引发连锁反应此时，通过降低房贷利率，想刺激房地产需求市场，通过去库存的方式，促进房地产企业去库存，从而加快房地产企业的资产周转，提高房地产企业的资产流动性，帮助房地产企业回收流动性，同时帮助购房者降低成本
根据消息显示，韩各银行机构将按照市场化原则，适时下调新发放的商业性个人住房贷款利率澎湃新闻记者从武汉部分楼盘销售人员处了解到，当地银行开始执行首套房4.8%，二套房5.05%的利率相比之前武汉首套房5.2%，二套房5.4%的利率进一步下调
武汉市建立健全房地产市场长效机制领导小组办公室表示，武汉将引导金融机构在防范风险的前提下，支持房地产开发企业的合理融资需求，稳步增加全市房地产开发贷款投入，加大个人住房贷款投入，缩短贷款审批发放周期，积极支持居民家庭合理的住房资金需求，加大对长租市场和保障房建设的资金支持，同时，维护房贷市场秩序，加强消费贷款和经营性贷款管理，防止信贷资金非法流入房地产市场。
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