:万事长，民生大对于老城区来说，似乎很难逃脱房屋老旧，人口结构老化，高品质公共空间缺乏，现有商业生态单一化的困境去年6月，天津发布《天津市旧房旧区改造提升和城市更新实施方案》，城市化进程进入加速阶段
作为天津第一个大规模的城市更新项目，金钟赫街南区的城市更新项目已经成为新的标杆项目横跨天津市河北和东丽行政区，总面积约3.54平方公里，覆盖人口约12万人更新区域总建筑面积332.5万平方米，涉及现有住宅小区46个建成后将有效改善民生环境，补齐公共服务短板，促进产城融合，提升区域品质
根据消息显示，该项目总投资约135亿元，对外融资金额不超过108亿元，其中邮储银行天津分行授信额度近30亿元，贷款期限240个月未来，这里的建筑不仅将恢复其历史文化肌理，还将呈现一种全新的居住属性时隔半年，邮储银行天津分行副行长孔伟再次提起这个项目时，依然印象深刻
30亿英镑的精选城市更新项目
早在2019年，邮储银行就已经在北上广深四个城市开展了城市更新项目贷款试点2020年，为落实国家重大规划，促进城市空间结构优化和品质提升，邮储银行总行下发通知，在全国范围内推广城市更新贷款邮储银行天津分行抓住这一机遇，早在2021年1月1日就向北辰区宜兴港发放了20多亿元的城市更新贷款
是因为邮储银行天津分行前期积累了城市更新贷款的经验去年5月，邮储银行天津分行收到相关市政单位的邀请，分享邮储银行以往城市更新项目的成功经验，并就金钟赫项目的细节进行了讨论据孔伟回忆，从去年5月到9月，他们几乎每周都会讨论一次项目的落地细节，包括如何更好地满足银行风控管理的要求，按照时间点完成建设
根据消息显示，城市更新贷款主要有三种模式:一种是基于土地整理阶段的一级城市更新，二是后期一级盘整，二级地产开发的一级联动模式，三是对部分区域进行少量拆除改造，提高功能性。
今年1月，金钟赫项目银团贷款正式启动，邮储银行天津分行已根据项目进展和资金需求及时发放了第一笔贷款日前，该项目正式投入试运行
根据消息显示，邮储银行天津分行高度重视并积极参与天津城市更新项目目前已对天津市南开区喜盈门片区城市更新项目，天津港保税区港区城市更新项目，天津市滨海新区塘沽南站片区城市更新项目给予授信，额度近百亿元目前，邮储银行天津分行正积极与牵头行合作组成银团，为后期及时提供项目资金做好各项准备
参与轨道交通
除了参与城市更新项目，邮储银行天津分行还在城市轨道交通方面积极为天津地铁线路建设提供多产品，多形式的融资支持根据消息显示，该行参与了天津1号线，2号线，4号线，5号线，6号线，7号线，8号线，10号线，11号线，Z2号线，Z4号线等多条线路建设的金融支持
到目前为止，天津几乎所有的地铁轨道交通项目都有邮储银行天津分行的参与我们也希望金融的‘活水’能充分流入城市建设，振兴城市经济孔伟说
2020年4月，邮储银行天津分行践行绿色环保理念为了提供绿色出行，它通过在网上绑定信用卡推出了免费乘坐地铁的服务同时也降低了疫情期间排队买票的风险如今，邮储银行的地铁乘车优惠活动已经进行了三年，从系统开发到规则优化，从资源投入到宣传推广，在老百姓中产生了良好的反响惠民出行活动可以让更多人享受到金融产品在公共交通领域的便捷应用，享受到普惠金融的优质服务
商业创新
根据消息显示，邮储银行天津分行正在积极跟进总行创新业务，包括保障性租赁房贷款，企业租赁房贷款，TOD，EOD模式融资等现已完成与多家规划建设单位的对接，后期将尽力为其保障性租赁房项目和TOD项目融资提供最大限度的融资支持。
‘十四五’期间天津要加快保障性租赁房建设比如可以盘活地铁周边的空置建筑，为有需求的群体提供买得起的租赁房据孔伟介绍，邮储银行天津分行正在积极对接该类型项目
人民想要什么，和谐就意味着什么2020年以来，邮储银行天津分行公司信贷始终保持系统内增速前列，尤其是民生项目排在首位作为邮储银行天津分行的重要历史使命，在构建区域产业生态，带动多元化，活化城市空间等方面持续发挥重要作用
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