第二轮地球跳动在上海结束。
前两天集中出让后，上海推出的20个住宅地块只剩下9个。
日前，最后9宗地块迎来出让，其中FTZ临港地块5宗，徐汇地块2宗，浦东，闵行各1宗。
9宗地块总出让面积约72.54万平方米，总投资238.93亿元其中3宗地块被封顶，但只有闵行新城地块触发随机值据测算，上海第二轮土地供应中涉及宅基地出让的20宗之和超过480亿元
林钢城已经连续掉了3个孩子。
今天的调动分为上午和下午两个时段，上午三个，下午六个。
这次雅戈尔拿起了一块小型普通商品住宅用地，出让面积4.62万平方米，规划建筑面积11.09万平方米，容积率2.4，起拍价16.12亿元除了雅戈尔，还有翔宇国际贸易综合体和临港城投但临港城投未能进入一次性报价，其余两家企业经过一轮书面报价和雅戈尔修改报价后胜出
其北部自贸区的A03—02地块也很受欢迎。
临港城投的出现在意料之中，该地出让的5宗地块均在参建企业之列但在A03—02地块的竞争中，临港城投选择与SIIC组成联合体，携手拿地值得一提的是，昨天SIIC刚刚从六家企业的山麓大战中拿下了热门的青浦华新镇地块
此外，上海第一批土地供应中位于奉贤的名城也出现在参与的房地产企业名单中。
两家企业第一轮报价均价16.595亿元，但名城修改报价后错过了地方最终，SIIC与临港城投联合体以16.52亿元竞得A03—02地块，楼面价1.58万元/平方米，溢价率8.62%
就临港城投而言，好运才刚刚开始下午光是拿了2块地，都是底价卖的这两个地块分别是临港A04—01，A02—01地块，成交额12.87亿元，也是浦东除自贸区外唯一的地块，即浦东新区惠南地块，成交价19.7亿元
本次港口出让中，位于最北端的A05—04地块最终由龙湖，翔宇，国茂联合体以底价14.76亿元，楼面价14500元/平方米竞得。
位于最南端的海港综合体包括11个分散的小地块，单位为PDC1—0105和PDC1—0202，总出让面积34.57万平方米，是住宅地块中最大的土地最终由临港集团以41.996亿元收购，楼面价6220元/平方米
随机值复制
今天出让的闵行新城地块也是一大亮点。
根据出让数据，闵行新城土地面积6.13万平方米，起始价42.39亿元，容积率1.75，为普通商品住宅用地从地图上可以看出，东至梅江路，南至土地红线，西至梅府路，北至春申路
得益于较好的区位优势，该地块吸引了仁恒越秀综合体，法华，建发，招商局金鹿综合体4人竞得竞价10分钟后，提价从500万翻倍到1000万，半小时内见顶，进入一次性报价
在这个环节中，随机值再次被触发，最早出现在昨天奉贤地块的比赛中具体来看，最高报价和最低报价均由两家财团给出，其中越秀仁恒财团报价最高为46.21亿元，招商金鹿财团报价最低为46.109亿元本次报价随机值为46.465亿元，综合各房企报价及随机值，平均值为46.2392亿元
最终，越秀仁恒财团以最低差价拿下该地块，成交价46.21亿元，楼面价4.31万元/平方米，溢价率9.02%这也是越秀第一次进入上海市场
相对来说，这两块地卖了
截至目前，上海第二轮土地拍卖的20块住宅地块全部出让，总投资超过480亿元。
整体来看，临港城投在本轮土拍中收获颇丰，在浦东和自贸区共拿下3宗地块，上实，龙湖，翔宇也以财团形式拿了2块地值得一提的是，在上海的第一轮土地供应中，还是相当安静的此次斥资63.95亿元拿下青浦西虹桥最贵地块，溢价率9.9%，为本轮土地拍卖最高
与上海首轮土地拍卖相比，本轮土地供应热度明显下降对于土地市场降温现象的原因，中智研究院上海分院高级分析师刘哲表示，一方面，由于房企资金压力，银行贷款政策收紧，房企回款压力较大，另一方面，融资渠道收紧因此，房企拿地意愿受到抑制，征地更趋于理性
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